안녕하세요!💜
韓国で初めて部屋探し。
私はこれまで2年間通っていた専門大学の寮で生活をしていたのですが、編入先の大学から合格通知を頂き引っ越しの準備を始めました。
日本でもずっと実家暮らしで一度も引っ越し・部屋探しをしたことが無い。さらには韓国での物件探しなので日本の家族や友達に話を聞いても多少違う部分があるのかと思い…不安でした。
今回は部屋の探し方から不動産訪問、実際に部屋を見に行った時の感想、契約まで「韓国の部屋探し」についてまとめていきます。（※あくまでも自分の経験から😣）
韓国 部屋探し方法
- 住みたい地域の不動産屋に行く
- アプリを使う …
探し方は色々あるかと思いますが、私は一番初めに【직방】というアプリを使って部屋を探しました。（작방はHPはこちらから）
不動産に行って・保証金/家賃の目安・部屋の内装・住みたい場所を一から説明するよりも、空き時間を利用してアプリで自分に合った条件の部屋を見てどんな感じか想像できるので、アプリで事前に見ておくのをおススメ！！！
今回は직방を使った部屋探しをご紹介します☺
アプリ【직방】で部屋を見る
ここから部屋探しがスタート！！！どんな部屋が良いか？직방で探していきます。
ここからは【직방】で入力していく順序に合わせてご説明していきます＾＾
①「どんな部屋を探しているか？」を選択。
②探し方を決める
- 地図で場所を探すか
- 地下鉄駅で探すか
を選択します（私は地図を選択しました）
③保証金/家賃の目安を入力。
私は【ワンルーム：200万원/30万원以下】の部屋を探しました。
自分が住みたい地域を選び部屋を見ていきます。
部屋を探すときに
- 家の位置
- 保証金/家賃目安
を見て、大体決めていくかと思いますが、ここで注意しないといけないのが「アプリに載っている写真と実物は異なる」という事。
私が実際に体験したことで、アプリで部屋を探している時に「この部屋、家賃安いのに部屋が広い！」と思って、実際に見に行ったら狭かったこと。。
不動産屋が写真を撮る際
- 部屋が広く見えるように→超広角で撮影
- 部屋がキレイに見えるように→明るく撮影
してる場合が多いので、「実際に見に行くまで期待しない」事をおススメしたいです😓（私が期待して行ったら、、、だったので）
あくまでも「大体こんな感じかな」で当日部屋を見に行くまで思うと良いです😣
内見から契約までの流れ
ここからは
内見～契約までの流れをご紹介します。
不動産へ電話をする
직방で気になる部屋あったら担当している不動産に電話をして「部屋を見に行きたいです」と連絡をします。私は当日に電話をしてら「〇時に△△不動産に来てください」と連絡を頂きました。
（見に行きたい日にちに合わせて、事前に連絡するのも良いと思います）
指定された不動産へ向かう
電話した時に指定された不動産屋に行きます。不動産には事務員の女性の方が一人いましたが同行して下さる方が外出していた為10分ほど待機。
その間インスタントコーヒー【Maxim】を頂きました。（韓国代表のインスタントコーヒーはこちらから）
部屋を見に出発
不動産屋の方と一緒に部屋を見に行きます。
車は自分の車で移動ではなく、不動産の方の車に乗って一緒に向かいました。（日本でもそうなのかな？）
車の中では
- 「保証金/家賃」の予算金額
- 「どこら辺のワンルームが良いか」
を話しました。
その他にも
- 「1階の部屋は避けたい」
- 「車を駐車できる場所があると良い」
- 「収納が沢山あると嬉しい」 …
など自分の希望をどんどん話しました。
「自分の予算でそんな良い所見つからない…」と思って言わないのはもったいないです。ㅎㅎㅎ
どんどん言っていきましょう！！
（余談ですが…）
ベンツ車に乗せてもらってビックリ！ㅋㅋㅋ
初ベンツでした🤣
内見する
アプリ「직방」で見たお部屋に到着し、さっそく部屋の中を見せて下さいました。
中に入って
「あれ？見た写真と全然違うんだけど…」
と思い、すぐにアプリを開いて
「この部屋で合ってますか？」
と聞くと
「今いる部屋の元住人の方がつい最近その部屋に引っ越しをしたので、空いてなかった…💧」
と言われました…。
私の希望してた部屋がいつのまにか埋まってました…。
アプリでは空いてたのに…。
こうなることも想定していましたが、いざ自分が第一希望としていた部屋が空いてなかったのはかなりのダメージ😣💧
気を取り直して、私が車の中で話した予算金額に合った部屋を一気に見せてくれました。
全部で6部屋程を一気に見ましたが気に入った部屋はなく😣（さすがに家賃30万원では見つからないか😓ってか、階段往復しすぎてめっちゃ疲れた💧）
結局、一番最初に見た部屋に決めました。
≪私が部屋を決めた理由≫
- 家電が新しい（冷蔵庫・洗濯機・電子レンジ）
- ベランダがある（洗濯物を干せる）
- 収納スペースがある（ベットの下が引き出しになっている）
- 洗面所が広い
- 温水がすぐに出る（台所・洗面所）
- 車の駐車スペースがある（彼が喜んでいた）
こんな感じで家賃30万원にしては、十分だったので決めました。
部屋を決めたら交渉する
「ここに決めた！」と思ったら不動産屋に
「この部屋にします」
と言って私はその場で交渉をしました。
私が実際に行ったのは
🌟部屋の値段：100万원/32万원
→「保証金を100万원→200万원にして家賃を30万원にして下さい！」
と言ってみました。
そしたら
「保証金そのままで家賃29万원にするよ」
と言って下さいました😭✨
元々希望していたお部屋が埋まっていたからか、彼が部屋を決めるまで不動産屋の方とすごく沢山話してくれたからか…
何でかはナゾですが、
家賃が3万원安くなりました！！
ちなみに…
違う友達は「今日契約するので家賃1万원安くして下さい」と言ったらしてくれたみたいです🤔
やはりダメ元でも一度言ってみるのをおススメ！
交渉もして、最後に不動産屋へ戻ります。
契約完了
不動産屋へ戻ったらまず契約書を書きました。
≪不動産屋で行った手続き≫
- 名前
- 電話番号（私は彼のも書きました😆）
- 外国人登録番号
- 現在の住所
その後は1カ月分の家賃を支払い。
※保証金は入居日に支払いとの事でした。
これで部屋の契約は終了です。
入居日について
入居日を自分で選べるかは不動産によって変わってきます。
「〇〇日（決められた日にち）から入らないと他の人と契約する」
と言われた友達もいれば（不動産側も空白期間を1日でも長くしたくないんですよね。）
私の場合
「入居したい日にしていいよ～」
と言ってもらえました。
（退寮ギリギリまで寮で暮らそうと思い、なんと契約してから（1月9日に契約）1カ月後の入居にしました。）
ただし「2月に入ってから荷物は移動させてね。それまでは内見用の部屋に使わせて～」との事。（こちらは全然大丈夫ですㅋㅋㅋ）
≪入居日は不動産屋次第≫
- 契約したらすぐに入居しなくてはいけない場合
- 自分が入居したい日にちからでもOKの場合 があります。
不動産屋さんと仲良くなったら色々頂いた
部屋を見ながら沢山話して仲良くなって（彼がㅎㅎ）
そのお陰かは分かりませんが、入居に合わせて
- Wi－Fi新しいもの
- ベットの電気マット
- 玄関鍵の乾電池
を頂きました。
その他にも「Wi－Fiの接続状態が悪い」と言ったらすぐに対応してくださり、すぐに治していただきました。
沢山話しすことも大事だし、自分の要望を言ってみないとどうなるか分からない事もあるので、「勇気を出して自分の意思を発言する事」が大事だなと思いました。（特に海外で生活しているから）
まとめ
いかがでしたか？
今回は韓国で初めての物件探しについてまとめました。
どうやって部屋を探せば良いのか不安だらけだったし、仕組みもあまり分かっていなかった私（事前に調べておきなさい）でしたが、何とか気に入った部屋を借りる事ができました☺
これから韓国留学される方（されている方）でワンルームを借りる予定の方は是非参考にしてみて下さい😌
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